为优化城北片区商业用地布局，完善第一山风景区周边商业服务设施，打造大运河新标志、盱眙文化旅游新名片，拟对《盱眙县金源北路以西、宣化片区控制性详细规划》中淮河文化会馆北侧地块进行调整，现将本规划调整成果主要内容予以公示（公示时间自2023年9月28日起至2023年10月27日止），广泛征求社会公众意见，欢迎广大居民通过以下途径和方式对本次规划调整提出宝贵的意见和议。现将规划调整主要内容公示如下:

　　（一）调整范围

　　《盱眙县金源北路以西、宣化片区控制性详细规划》调整范围北至明园路，东至淮河北路，西至淮河，南至淮河文化会馆。

　　（二）规划依据

　　1.《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）

　　2.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

　　3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

　　4.《江苏省土地管理条例》

　　5.《江苏省城乡规划条例》（2010年）

　　6.《城市规划编制办法》（2006年）

　　7.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（2020年）

　　8.《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）

　　9.《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年修订）

　　10.《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南》（试行）

　　11.其他相关法律、法规及已批准的相关规划及政策文件

　　（三）调整内容

　　1.拟将A1-01-09地块用地性质由文化设施用地调整为商业用地，用地面积适当扩大（由0.5公顷增加至1.02公顷）。调整后该地块控制指标为：容积率≤1.0、建筑密度≤40%、绿地率≥20%、建筑限高24米。

　　2.拟将A1-04-01（B1，面积约0.75公顷）部分用地调整为公园绿地，与A1-04-02（G1，面积约0.09公顷）一起并入A1-01-01地块。调整后：A1-01-01（G1，面积约3.87公顷）；A1-04-01（B1，面积约0.3公顷），容积率0.5-0.8 ，建筑限高9米。

　　调整前土地利用规划图：

　　调整后土地利用规划图：

　　联系人：丁先生 李女士

　　联系电话：0517-89729005

　　联系地址：盱眙县燕山路1号

　　邮政编码：211700