今年以来,盱眙县不动产登记交易服务中心以服务企业发展为宗旨,持续开拓创新、高效服务,实现涉企不动产“带押过户”新模式。
在以往的不动产交易中,如果卖方的房屋、土地设有抵押,需要卖方先还清银行贷款、办理抵押注销登记后再进行过户登记。由于企业抵押金额普遍偏高,卖方本就因资金问题出售厂房,若需筹措资金解除抵押,存在困难,即使还清贷款后也可能面临因买方问题导致交易失败;买方若提前垫资帮卖方还清贷款,可能会存在卖方不动产被查封的风险。故买卖双方、中介均承担着交易风险,且交易成本较高。
盱眙县不动产登记交易服务中心在县自然资源和规划局的指导下,积极探索创新服务模式,在实现存量房(二手房)“带押过户”登记服务基础上,顺利开展厂房“带押过户”登记服务,助企发展。通过优化办事流程,推出全流程闭环合并登记新模式——无需先行还贷或垫付,只需买卖双方及贷款银行共同申请,即可完成转移登记、新购房抵押权首次登记及抵押权注销登记三种业务的合并办理。实现“全程无解押、过户零风险”,让企业、群众交易更放心、登记更便捷。
下一步,盱眙县不动产登记交易服务中心将进一步深化“放管服”改革,创新举措,持续优化不动产登记营商环境,盘活企业资产,增强企业活力。(袁静茹)