为全面贯彻落实淮安市物业管理“1+7”系列文件精神，推进住宅小区物业管理高质量发展，全面提升物业企业管理服务水平，不断提高业主生活的幸福感及满意度。三季度以来，盱眙县住房和城乡建设局对全县主城区内15个社区中130个成建制住宅小区和53个物业服务企业管理履职情况进行综合考评，现将考评结果通报如下：

　　一、住宅小区考评结果

　　A类小区

　　前3名为：伊顿蓝庭；紫竹兰庭；龙居苑、碧桂园。

　　倒数3名为：百年阳光；吾悦华府；东方名郡。

　　B类小区

　　前3名为：阳光巴黎；东方都市、东方世纪城；华夏国际。

　　倒数3名为：世纪名城；金山花园；香格里拉新龙城。

　　C类小区

　　前3名为：新泗州公寓；森海豪庭；金国园阳光城市。

　　倒数3名为：东方花园；新城市广场；桂香苑。

　　二、物业服务企业考评情况

　　第一名：盱眙兰庭物业综合服务有限公司，服务项目：紫竹兰庭。

　　第二名：碧桂园生活服务集团股份有限公司盱眙分公司，服务项目：碧桂园、昌兴壹城。

　　第三名：淮安金海物业服务有限公司，服务项目：金海铂樾。

　　倒数第三名：盱眙军民物业服务有限公司，服务项目：葵花新寓、世纪名城；盱眙安居物业服务有限公司，服务项目：金地国际、新城市广场。

　　倒数第二名：盱眙喜悦物业服务有限公司，服务项目：香悦雅居。

　　倒数第一名：盱眙祥泰物业服务有限公司，服务项目：金山花园、东方花园。

　　注：前三名物业服务企业列入红榜，倒数三名物业服务企业列入黑榜。

　　三、住宅小区所在社区考评情况

　　第一名：石牛社区（88.9分）；第二名：五墩社区（88.1分）；第三名：城北社区（87.7分）。

　　倒数第三名：毛营社区（83.1分）；倒数第二名：太和社区（82.5分）；倒数第一：三塘社区（82.3分）。

　　四、结果运用

　　（一）闭环管理。本月份考核倒数三名的住宅小区纳入重点监管对象，住建局自考核通报发布之日起，对重点监管对象进行督查-交办-整改闭环管理全覆盖，并分别扣除对应的物业企业2分、3分、5分的信用分处罚，年底对各物业企业扣除的信用分进行统计汇总，将全年扣除的信用分和红黑榜一并在小区醒目位置予以公示。本季度社区考核排名作为县对街道高质量发展目标考核一项依据。

　　（二）及时交办。按照社区管小区的原则，住建局及时提醒交办所属街道（社区），督促街道（社区）加强对考核后三名住宅小区及黑榜物业企业的监督管理，并将考核结果作为对街道物业管理高质量发展考核的一项重要内容。

　　（三）约谈整改。连续两次倒数三名的住宅小区，住建局约谈对应物业企业负责人，并要求物业企业及时拿出整改方案，确保发现问题整改全覆盖。

　　（四）奖惩措施。本季度排名前三名的物业企业列入红榜，作为新楼盘、无物业小区优先选聘物业服务企业的重要依据，在招标中作为加分项，进行适当加分。本季度排名倒数三名的物业企业列入黑榜予以通报；盱眙喜悦物业服务有限公司、盱眙祥泰物业服务有限公司已累计2次列入黑榜，1年内禁止参加全县小区物业服务选聘工作；累计3次（含）以上列入黑榜的物业服务企业列入黑名单，同时实施劝退，自列入起，5年内禁止参加全县小区物业服务选聘工作。

　　附件：1.三季度住宅小区考核排名一览表

　　　　　2.三季度物业企业考评排名一览表及红黑榜名单

　　　　　3.三季度住宅小区所在社区排名一览表。

　　盱眙县住房和城乡建设局

　　2024年10月15日

　　三季度住宅小区、物业企业、社区、红黑榜一览表.xlsx